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      侃財邦|關于房貸,有很多人關心這個問題

      時間:2022-06-17 00:42 作者: 點擊:

      侃財君上周日關注了省直公積金密集出臺政策的最新動態商業貸款轉公積金貸款)問題,,省直公積金中心介紹,聽上去又要去省直公積金中心,組合貸款越來越受到歡迎,湖南省直單位個人
      侃財君上周日關注了省直公積金密集出臺政策的最新動態,關注度還挺高。特別是“商轉公”(商業貸款轉公積金貸款)問題,近期更是持續火爆,不少小伙伴都在咨詢如何享受政策紅利、為每月房貸“減負”。

      這不,省直單位住房公積金管理中心剛剛公布了5月熱點咨詢問題月報,侃財君對此進行了梳理。

      (2021年5月12日,長沙市黃興北路某小區環境宜人,不少居民在游樂場玩耍。記者 傅聰 攝)

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      這些銀行可辦“商轉公”組合貸款

      省直公積金中心介紹,當前“商轉公”組合貸款合作銀行為光大銀行、交通銀行和建設銀行。三家銀行貸款利率一致,現行利率如下:

      首套房:1-5年期以內為4.45%;5年期以上為5.2%。

      二套房:1-5年期以內為4.65%;5年期以上為5.4%。

      盡管房貸利率整體處于下行周期,但侃財君發現,長沙目前銀行商貸首套房的主流利率仍在5.0%左右。相比之下,“商轉公”組合貸款的利率明顯更劃算。

      (2021年8月20日,提質改造后的長沙市天心區西湖路沿線民居,讓人耳目一新。記者 李健 攝)

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      商轉公”組合貸款可一站式受理

      申請“商轉公”組合貸款,聽上去又要去省直公積金中心,又要跑銀行辦理,似乎很麻煩。

      省直公積金中心表示,“商轉公”組合貸款可在該中心智慧信貸大廳實現一站式受理,客戶辦理“商轉公”組合貸款業務的申請、審批、簽約手續,均無需前往商業銀行。

      組合貸款越來越受到歡迎。據了解,截至今年5月末,省直公積金中心發放組合貸款1558筆,15億元(其中銀行放款6.48億元),已占到今年以來發放貸款總數的接近一半。

      (2022年5月17日,位于長沙市濱江新城的古松博物館基本落成。全媒體記者 李健 王文 攝)

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      這類情況不能申請“商轉公”

      不少咨詢者提問:辦理過購房提取,該套房還能不能申請“商轉公”業務?

      省直公積金中心回復“不可以”。根據《湖南省直單位個人住房公積金貸款管理辦法》第六條規定,借款人及配偶在申請貸款之前,以購房名義辦理了本套房住房公積金提取的,不予貸款。

      還有咨詢者提問:“夫妻一方婚前有一套住房公積金貸款未還清,結婚后夫妻雙方想共同購房再申請住房公積金貸款,這種情況可以貸款嗎?”對此,省直公積金中心回復“不可以”,根據《湖南省直單位個人住房公積金貸款管理辦法》第五條住房公積金貸款條件中規定,如果借款人及配偶有住房公積金貸款未結清的,則不能申請住房公積金貸款。

      (2021年11月26日,雙峰縣永豐街道光輝社區,保障性安居小區公共租賃住房項目工地一派繁忙。通訊員 乃繼輝 攝)

      作者 陳淦璋

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